Terreno Central Raro em Pomerode | 2.275 m² com Viabilidade Residencial e Alto Potencial Construtivo

Terreno urbano diferenciado, localizado no Centro de Pomerode, em rua sem saída, reunindo o que há de mais raro no mercado: área generosa, localização central e viabilidade construtiva real.

Com 2.275 m², frente de 25 metros e laterais longas, o imóvel está inserido em Macrozona Urbana de Qualificação (MUQ), permitindo empreendimentos residenciais de baixo e médio adensamento, como residências unifamiliares de alto padrão, vilas residenciais ou multifamiliares de pequeno porte.

O terreno possibilita até aproximadamente 2.275 m² de área construída, com edificações de até dois pavimentos, preservando excelente qualidade urbana, privacidade e valorização futura. A vegetação existente permite supressão parcial mediante licenciamento, mantendo área permeável e equilíbrio ambiental.

A topografia, o formato regular e a infraestrutura urbana já consolidada tornam o projeto tecnicamente viável, economicamente atrativo e de rápida aprovação, algo cada vez mais escasso na região central da cidade.

Diferenciais chave:
- Localização central + rua sem saída
- Área ampla e rara no Centro
- Zoneamento favorável (MUQ)
- Viabilidade residencial comprovada
- Ideal para construtores e investidores estratégicos

Um terreno com fundamento urbanístico, segurança jurídica e potencial real de valorização, não apenas uma promessa, mas um ativo imobiliário sólido.